Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
LOVIISA, KUNINGATTARENRANTA Vuoden kuluttua tähän aikaan valtakunnalliset Asuntomessut Loviisassa ovat jo tulleet päätökseensä.
Tällä hetkellä Kuningattarenrannan uudella asuinalueella rakennustyöt ovat käynnissä ja vauhdin odotetaan kiihtyvän syksyä kohti mentäessä.
–?Eihän tässä vielä ole kiirettä, aluevalvoja Teemu Salo tuumaa kiertäessämme alueella.
Viime vuoden huhtikuussa Loviisan kaupungin palvelukseen astunut porvoolaismies toimii rakennuttajien yhteyshenkilönä ja valvoo alueen infrastruktuurin eli kunnallistekniikan valmistumista.
–?Tehtäväni on myös neuvoa, jos rakennuttajat tarvitsevat apua esimerkiksi hankintojen tekemisessä, Salo sanoo.
Suurin osa yksityisistä rakennuttajista tulee Loviisan ulkopuolelta.
– Heistä eniten on pääkaupunkiseudulta. Kaksi rakennuttajaa muuttaa Loviisaan Porvoosta. Loviisalaisia omakotitalon rakentajista on vain yksi, mikä on suhteessa paikallisten jättämiin tonttihakemuksiin. Loviisalaiset hakivat tontteja vähiten, Salo sanoo.
Kuningattarenrannan asuinalueen omakotitaloalueella on yhteensä 19 tonttia, joista neljä on vielä vapaana. Rakennus- tai maanrakennustyöt ovat käynnissä tällä hetkellä kahdeksalla tontilla.
Marko Wahlström
Kahdeksalla messutontilla työt jo käynnissä
Tällä hetkellä asuinalueen eteläosassa sijaitsevalla omakotitaloalueella rakennustyöt ovat käynnissä seitsemällä tontilla.
–?Kahdeksannella tontilla on tehty jo maanrakennustöitä. Tästä se vauhti hiljalleen kiihtyy, Salo jatkaa.
Työt tonteilla tulee olla valmiina ensi vuoden toukokuun loppuun mennessä.
–?Toki piha- ja viimeistelytöitä tullaan tekemään vielä ennen asuntomessujen avautumista. Takaraja on asetettu muun muassa messujärjestelyistä johtuvien kuvausten takia, Salo kertoo.
Alueella on vielä vapaana neljä tonttia, joista yksi on omarantainen.
–?Tontteja on yhteensä 19, joista kymmenessä on oma ranta, Salo kertoo.
Aluevalvojan arvion mukaan omakotitaloalueen tonttien rakentamiselle haastavuutta tuo jyrkkyys ja kivisyys.
–?Toisaalta rinnetontit tarjoavat myös mahdollisuuksia toteuttaa hienoja ratkaisuja. Haasteet eivät ole mitenkään ylitsepääsemättömiä; hankkeet pitää vain suunnitella ja aikatauluttaa hyvin. Kukaan rakennuttajísta ei ole puhunut, että tontit olisivat liian haastavia.
–?Alueella vallitsee hyvä naapurisopu: toisen tonttia on saatu lainata kulkemiseen. Rakennuttajat ovat myös aktiivisia keskenään. Naapurit tulevat tutuiksi jo rakentamisen aikana, Salo iloitsee yhteisöllisyyden syntyä tulevalla messualueella.
Omakotitaloalueen rakentamiselle haasteita asettaa jyrkkyys ja kivisyys. Alueen korkeimmalle kohdalle nousee helsinkiläisen perheen tuleva koti.
Marko Wahlström
Kahden metrin syvyinen veneväylä Kuningattarenrantaan
Kuningattarenrannan edustalla Loviisanlahdella heinäkuun alussa alkanut ruoppaustyö etenee.
–?Kuningattarenrannalle ruopataan kahden metrin syvyinen veneväylä ja samalla ruopataan kelluvien asuintalojen alta merenpohjaa pois. Maamassat ajetaan kaupungin maankaatopaikalle Saaristotien varrelle ja läjitysalueelle ampumaradan vierelle.
Asuinalueen keskikohdalle valmistuu toriaukio ja rantamuuri, johon voi veneillä kiinnittyä.
–?Yksi rivitalorakentaja (Rakennusapu Puumalainen Oy) on aloittanut työn ja perustukset alkavat olla valmiina, Salo kertoo.
Keskiosaan nousee parhaillaan yhden rivitalon perustukset. Alueelle tulee yhteensä kolme rivitaloa ja kaksi paritaloa. Pohjoisosaan nousee yksi kerrostalo.
Marko Wahlström
Yhden kerrostalon perustustyöt alkaneet
Alueen pohjoisosassa on alettu tehdä ensimmäisen puukerrostalon perustuksia. Alueelle on kaavoitettu yhteensä kolme kerrostaloa.
–?Rakennuttaja (Cubesta Oy) on tehnyt varauksen vain nyt rakennettavasta tontista ja kaksi mutta tonttia on vapaana, Salo jatkaa.
Keskialueelle on tulossa myös lapinjärveläisen Robbes Lilla Trädgårdin kasvihuone-tyylinen rivitalo, Smarthus-rivitalo ja Kannustalo Oy:n kaksi paritaloa sekä rantaan kelluvat talot, joiden rakennuttamisesta vastaa lapualainen GR Group Oy. Kelluvat asunnot tulivat äskettäin julkiseen myyntiin 1?450?000 euron hintaan.
Osittain uuden tielinjauksen vierelle rakentuu uusi kevyen liikenteen väylä.
– Alueen infrahankkeet alkavat olla jo valmiina. Etelä- ja keskiosan hankkeet on vastaanotettu urakoitsijalta, Salo kertoo.
Pohjoispään urakka alkaa olla myös valmis, vaikka urakoitsija vaihtui lennosta.
–?Konkurssiin viime vuodenvaihteessa ajautuneen urakoitsijan (AC Päällysteet Oy) työtä jatkoi lapinjärveläinen Kaivinkoneyhtymä Lindholm, Salo toteaa.
Kunnallistekniikan urakoihin sisältyvät katujen lisäksi sähkö- ja tietoliikennekaapelit sekä vesi- ja viemärilinjat.
–?Päällyste eli asfaltointi- ja kiviainestyöt tehdään erillisenä urakkana myöhemmin syksyllä ennen talven routajakson alkamista. Venytämme aloitusta niin pitkälle kuin mahdollista, koska alueella on vielä työmaaliikennettä, Salo kertoo.
Keskiosaan nousee parhaillaan yhden rivitalon perustukset. Alueelle tulee yhteensä kolme rivitaloa ja kaksi paritaloa. Pohjoisosaan nousee yksi kerrostalo.
Marko Wahlström
Kelluvan sillan rakennustyöt alkavat syksyllä
Loviisanlahden länsirannan itärantaan yhdistävä kelluvan Kruununsillan asennustyöt alkavat syksyllä ruoppausten jälkeen.
–?Elementtejä tehdään jo Laakson Laiturit Oy:n tehtaalla. Samalla asennetaan venelaiturit ja kelluvien asuntojen laituri, Teemu Salo kertoo.
Keskialueen torialueella alueen asemakaavassa on varaus myös uima-altaalle.
–?Sitä ei toteuteta ennen asuntomessuja. Hanke vaatii toteutuakseen esimerkiksi ravintolayrittäjän, Salo kertoo.
Aluevalvoja Teemu Salo seuraa mielenkiinnolla asuinalueen rakentamista. Taustalla tällä hetkellä vapaiden tonttien ainoa omarantainen tontti.
Marko Wahlström
Työmaalle on ulkopuolisilta pääsy kielletty
Kuningattarenrannan rakentuminen kiinnostaa ihmisiä.
–?Kiinnostaa vähän liikaakin, sillä alue on edelleen työmaata ja sinne on ulkopuolisilta pääsy kielletty, Teemu Salo muistuttaa.
Hän toivoo, että rakentamisen omakotitaloalueella päästessä vauhtiin syksyllä, ylimääräistä liikennettä alueelle tulisi välttää.
–?Tulevaksi asuntomessualueeksi tämä on pitkä ja kapea, mutta suunnitelmat toteutukselle on jo tehty. Messuyleisön liikkumisen kannalta hankalin on siirtyminen keskialueelta omakotitaloalueelle, Salo arvioi.
Asuintomessujen sisääntuloteltta tulee Saaristotien vanhan tielinjauksen päälle. Messuille omilla autoilla saapuvien pysäköintialue tulee sijoittumaan Loviisan läntiselle teollisuusalueelle, josta järjestetään bussikuljetukset halki keskustan.
Uusi K-Market nykyisen Ekopisteen paikalle
Asuinalueen kaupalliset palvelut tulevat myös parantumaan, kun Kesko rakennuttaa alueelle uuden K-Marketin.
–?Kauppa sijoittuu nykyisen Ekopisteen paikalle. Kierrätyspiste siirtyy Ramsayntien risteykseen. Nesteen polttoaineen säilyy toistaiseksi paikoillaan, Salo kertoo.
Aluevalvoja katsoo tällä hetkellä luottavaisin mielin Kuningattarenrannan valmistumista.
–?Vallitsevat olosuhteet eli maailmantilanne on nostanut rakennuskustannuksia, mikä tuo rakennuttajille haasteita. Kaupungin infrahankkeisiin niillä ei toistaiseksi ole ollut suurta vaikutusta sopimuksista johtuen, Teemu Salo sanoo.
Tämän vuoden asuntomessut järjestetään Naantalin Luonnonmaan alueella 15.7.–14.8. Messut ovat avoinna päivittäin kello 10–18. Loviisan asuntomessut ovat avoinna 7.7.–6.8.2023.
FAKTA
Kuningattarenrannan rakennuttajia
Omakotitalot (19):
» Villa Havet (Jämerä-kivitalo)/Nina Björnström-Lehtonen ja
Tomi-Pekka Lehtonen, Porvoo
» Kuningattarenhelmi (Finnlamelli-hirsitalo)/Jenna Aalto ja Dani Ryynänen, Loviisa
» Lilla Hygge (Dekotalo)/Hannele ja Markus Lampela, Espoo
» Villa Kruunu (Lakan Betoni)/Juuli ja Ossi Nakari, Espoo
» Villa Kuningatar (Jämerä-kivitalo)/Maria Pennanen
» Villa Aurora (Kuusamo Hirsitalot), helsinkiläinen pariskunta
» Queen’s Stone (Wienerberger-täystiilitalo)/
Marika Hollming-Pietarinen ja Teppo Pietarinen, Vantaa
Rivitalot (3)
»Robbes Vertical Farming Solutions/Robbes Lilla Trädgård Ab,
Lapinjärvi
» Rakennusapu Puumalainen Oy/Tomi Puumalainen, Loviisa
» Smarthus
Paritalot (2)
» Kannustalo Oy, Kannus
Kelluvat talot (9)
GR Group Oy Ltd, Lapua
Puukerrostalo (1)
» Asunto Oy Loviisan Lippulaiva/Cubesta Oy, Vantaa
»» LUE MYÖS: Kruununranta on puisto-osaston taidonnäyte
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot