POR­VOO Por­voon kau­pun­gin omis­ta­ma vuok­ra-asun­to­yh­tiö elää täl­lä het­kel­lä luon­neh­din­tan­sa mu­kaan uu­des­ti­syn­ty­män­sä ai­kaa. Yh­tiö täyt­tää mar­ras­kuus­sa 60 vuot­ta.

– Teh­tä­väm­me on edel­leen tuot­taa edul­li­sia asu­mis­pal­ve­lui­ta, mut­ta kei­not ovat ke­hit­ty­neet, toi­mi­tus­joh­ta­ja Mar­jut Sands­joe sa­noo.

Si­poo­lai­nen on luot­san­nut vuok­ra-asun­to­yh­ti­ö­tä vii­me vuo­den maa­lis­kuun alus­ta al­ka­en. Hän toi­mi ai­em­min Nur­mi­jär­ven kun­nan omis­ta­man vuok­ra-asun­to­yh­tiö Nur­mi­jär­ven Ko­dit Oy:n joh­dos­sa.

Porvoon kaupungin vuokra-asuntoyhtiön toimitusjohtaja Marjut Sandsjoe iloitsee siitä, että yhtiön 60-vuotisen historian suurin kohde valmistuu hieman etuajassa. – Ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan marraskuun puolivälissä, hän sanoo katsellessaan Wittenberginkadun ja Kevätkummuntien risteyksen katukuvan maisemaa muuttavan talon julkisivua.

Marko Wahlström

Sköldvikin siirtotyömaan tilapäisasuntola oli monen Porvooseen Pohjois-Karjalasta ja Savosta muuttaneen ensimmäinen asunto. Kuva on otettu 28.5.1971.

Museovirasto/Journalistinen kuva-arkisto/Hannu Lindroosin kokoelma

Näin kaik­ki al­koi 60 vuot­ta sit­ten

Pa­la­taan het­kek­si lo­ka­kuu­hun 1965. Nes­te oli käyn­nis­tä­mäs­sä Kil­pi­lah­den öl­jyn­ja­los­ta­mon toi­min­taa, jon­ka en­sim­mäi­nen vai­he start­ta­si huh­ti­kuus­sa 1966. Lai­tok­sen ra­ken­ta­mi­nen Sköld­vi­kin kar­ta­non mail­le oli al­ka­nut jo vuon­na 1963.

Työ­vä­keä vyö­ryi voi­mal­la ete­lään eten­kin Poh­jois-Kar­ja­las­ta ja Sa­vos­ta. Por­voos­sa val­lit­si asun­to­pu­la. Ih­mi­siä asui Kil­pi­lah­den pa­rak­ki­ky­läs­sä, tel­tois­sa ja jopa au­tois­sa sekä yk­sit­täis­ten por­voo­lais­ten ta­lo­jen ul­la­koil­la tai pi­ha­ra­ken­nuk­sis­sa, jois­sa mu­ka­vuuk­si­na oli­vat puu­läm­mi­tys, kan­to­ve­si ja puu­cee.

Kau­pun­ki oli ra­ken­nut­ta­nut en­sim­mäi­set omat vuok­ra­ta­lon­sa pian toi­sen maa­il­man­so­dan päät­ty­mi­sen jäl­keen vuon­na 1945. Vuok­ra­lais­ten Kes­kus­liit­to oli hou­ku­tel­lut kau­pun­kia yh­teis­työ­hön 1950-lu­vun lo­pul­ta as­ti.

Por­voon kau­pun­ki, pai­kal­li­set te­ol­li­suu­sy­ri­tyk­set Ens­to toi­mi­tus­joh­ta­jan­sa En­sio Miet­ti­sen ja Nor­pe toi­mi­tus­joh­ta­jan­sa Rei­jo Män­ty­o­jan joh­dol­la sekä Vuok­ra­lais­ten Kes­kus­liit­to pe­rus­ti yh­ti­ön, joka rat­kai­si on­gel­man.

– Oli hy­vin poik­keuk­sel­lis­ta, et­tä elin­kei­no­e­lä­mä oli niin voi­mak­kaas­ti mu­ka­na ke­hit­tä­mäs­sä pai­kal­lis­ta vuok­ra-asun­to­tuo­tan­toa, Sands­joe kiit­te­lee yh­ti­ön pää­kont­to­ris­sa Vuo­ri­ka­dul­la.

Nesteen Porvoon öljynjalostamon rakennustyömaa ja jalostamon käynnistäminen lokakuusta 1965 alkaen toi Porvooseen uusien asukkaiden vyöryn. Kuvassa Kilpilahden (Sköldvik) siirtotyömaan tilapäisasuntola Porvoossa 28.5.1971.

Museovirasto/Journalistinen kuva-arkisto/Hannu Lindroosin kokoelma

Por­voo kas­voi mer­kit­tä­väs­ti ih­mis­ten muut­ta­es­sa kau­pun­kiin

Vuok­ra-asun­to­ja ra­ken­net­tiin kas­va­van kau­pun­gin tar­pee­seen.

– Kau­pun­ki kas­voi mer­kit­tä­väs­ti, kun tän­ne muut­ti uut­ta vä­keä.

Vuok­ra­ta­lo­yh­ti­öl­lä on täl­lä het­kel­lä noin 2 300 asun­toa, jot­ka si­jait­se­vat 60 ta­lo­koh­tees­sa. Kas­vu­tah­ti on jat­ku­nut mer­kit­tä­vä­nä kah­den vii­mei­sen vuo­si­kym­me­nen ai­ka­na: yh­ti­ön täyt­tä­es­sä 40 vuot­ta, vuok­ra-asun­to­ja oli 1 275.

– Tänä vuon­na val­mis­tuu 122 vuok­ra-asun­toa, kun his­to­ri­am­me suu­rin koh­de Vas­ken­va­la­jan­ka­dul­la Vel­ka­las­sa val­mis­tuu. Koh­teen nel­jään ra­ken­nuk­seen tu­lee ta­val­li­sia vuok­ra-asun­to­ja, se­ni­o­ri­a­sun­to­ja ja ke­hi­tys­vam­mais­ten pal­ve­lu­ko­tiyk­sik­kö, Sands­joe sa­noo.

Ke­vääl­lä 2024 al­ka­neen Vas­ken­va­la­jan­ka­tu 8:n vuok­ra-asun­to­koh­de val­mis­tuu noin puo­li­tois­ta kuu­kaut­ta etu­a­jas­sa.

– En­sim­mäi­set asuk­kaat muut­ta­vat ta­loon mar­ras­kuun puo­li­vä­lis­sä, Sands­joe ker­too.

Porvoon Kauppaoppilaitoksen rakennus purettiin Opistokujalta loppuvuodesta 2019. Rakennus oli alun perin rakennettu 1960-luvun alussa. Nyt tilalle tulee Porvoon Kotien vuokra-asuntoja.

Arkisto/Marko Wahlström

Vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön seu­raa­va koh­de si­jait­see Opis­to­ku­jal­la

Kau­pun­ki­kon­ser­nin vuok­ra-asun­to­jen mää­rä jat­kaa kas­vu­aan tu­le­vi­na vuo­si­na.

– Meil­lä on ol­lut vuo­den ver­ran suun­nit­teil­la Opis­to­ku­jal­le pu­re­tun kaup­pa­op­pi­lai­tok­sen ton­til­le kak­si ker­ros­ta­loa, joi­hin tu­lee yh­teen­sä 38 asun­toa, Sands­joe ker­too.

Yh­tiö sai vii­me vii­kol­la jär­jes­tyk­ses­sään 62. koh­teen­sa ra­hoi­tuk­sel­le osa­pää­tök­sen Val­ti­on tu­ke­man asun­to­ra­ken­ta­mi­sen kes­kuk­sel­ta (Var­ke, en­ti­nen ARA).

– Näyt­tää sil­tä, et­tä han­ke läh­tee liik­keel­le tä­män vuo­den lo­pul­la ja uu­det asun­not val­mis­tu­vat ke­vääk­si tai ke­säk­si 2027. Kah­des­sa ta­los­sa per­he­a­sun­to­ja eli kol­mi­oi­ta eli ne­li­öi­tä sekä kak­si­oi­ta, Sands­joe jat­kaa.

Tu­le­vai­suu­den koh­teis­ta yh­ti­ös­sä on täl­lä het­kel­lä ide­an­poi­ka­sia, mut­ta konk­reet­ti­sia koh­tei­ta ei ole vie­lä tie­dos­sa.

Valtio-omisteisen A-Kruunu Oy:n kaksi vuokrakerrostaloa rakentuivat niin sanotulle Porvoonportin alueelle Raatimiehenkatu 1 ja 3:een. Kuva arkkitehdin piirtämä havainnekuva.

Arkisto/Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy

Käyt­tö­as­te 98,5 pro­sent­tia, ha­ke­muk­sia yli 1 800

Vuok­ra­ta­lo­yh­ti­ön asun­to­jen käyt­tö­as­te on täl­lä het­kel­lä noin 98,5 pro­sent­tia.

– Ti­lan­ne oin ihan hyvä. Ta­voit­tee­nam­me on, et­tä asun­to­ja ei oli­si juu­ri­kaan tyh­jil­lään. Käy­tän­nös­sä ih­mi­siä muut­taa joka kuu­kau­si pois ja uu­sia tu­lee ti­lal­le, jol­loin pien­tä vaih­tu­vuut­ta on koko ajan, Sands­joe sa­noo.

Yh­tiö on saa­nut tänä vuon­na yh­teen­sä yli 1 800 asun­to­ha­ke­mus­ta.

– Ha­ke­muk­sia tu­lee koko ajan. Vas­ken­va­lan­ka­dun uu­sien asun­to­jen vuok­raus on tuo­nut vä­hän enem­män ha­ke­muk­sia kuin vii­me vuon­na.

Vuok­ra­ta­lo­yh­tiö ei pys­ty tar­jo­a­maan kai­kil­le ha­ki­joil­le asun­toa.

– Meil­lä on noin 30–40 asun­toa, jot­ka va­pau­tu­vat joka kuu­kau­si. Vuo­si­ta­sol­la tämä tar­koit­taa noin 350–400 uut­ta vuok­ra­so­pi­mus­ta, jot­ka saa­vat asun­non. Ha­ki­ja­mää­räs­tä ai­ka moni jää il­man vuok­ra-asun­toa, Sands­joe yn­näi­lee.

Kau­pun­gin vuok­ra­ta­lo­yh­tiö ei ole yk­sin Por­voon vuok­ra­mark­ki­noil­la, sil­lä asun­to­ja vuok­raa­vat niin yk­si­tyi­set asun­to­si­joit­ta­jat kuin muut pal­ve­lun­tar­jo­a­jat (Ko­ja­mo Oyj:n Lumo-vuok­ra­ko­dit, Y-Sää­ti­ön M2-Ko­dit, Avain Asun­not Oy, TA-Asu­mi­soi­keus Oy ja val­tio-omis­tei­nen A-Kruu­nu Oy sekä nuo­ri­so­a­sun­to­yh­tiö NAL Asun­not Oy).

Porvoon kaupungin vuokra-asuntoyhtiö rakennutti senioritalot Raul Hellbergin kadulle Länsirannalle vuonna 2012.

Arkisto/Marko Wahlström

Val­ti­on tu­ke­maa, va­paa­ra­hoit­teis­ta ja ra­joi­tuk­sis­ta va­pau­tu­nut­ta asun­to­kan­taa

Toi­mi­tus­joh­ta­ja ku­vai­lee vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön asu­kas­poh­jaa mo­ni­puo­li­sek­si.

– Meil­lä on sekä val­ti­on tu­ke­maa asun­to­kan­taa et­tä niin­sa­not­tu­ja va­paa­ra­hoit­tei­sia ja ra­joi­tuk­sis­ta va­pau­tu­nei­ta koh­tei­ta. Asun­nois­tam­me rei­lu puo­let on ra­joi­tus­ten alai­sia ja noin 40 pro­sent­tia on va­pau­tu­nei­ta tai va­paa­ra­hoit­tei­sia, Sands­joe ker­too.

Va­paa­ra­hoit­tei­sis­sa ja ra­joi­tuk­sis­ta va­pau­tu­neis­sa koh­teis­sa asu­kas­va­lin­noil­le ei ole mi­tään ra­joit­tei­ta.

– Val­ti­on tu­ke­mas­sa asun­to­tuo­tan­nos­sa on ra­joi­tuk­sia. Pää­a­si­al­li­nen va­lin­tak­ri­tee­ri on tar­ve saa­da asun­to esi­mer­kik­si paik­ka­kun­nal­le muu­ton tai per­he­ti­lan­tees­sa ta­pah­tu­van muu­tok­sen ta­kia. Li­säk­si niis­sä on tulo- ja va­ral­li­suus­ra­ja; esi­mer­kik­si yh­den hen­ki­lön osal­ta tu­lo­ra­ja on 3 540 eu­roa/kuu­kau­si.

Asuk­kaat va­li­taan ha­ke­mus­ten pe­rus­teel­la.

– Ar­vi­oim­me asu­kas­va­lin­nas­sa ha­ki­jan vuok­ran­mak­su­ky­kyä, Sands­joe sel­ven­tää.

Vuonna 2022 Itäinen Pitkäkatu 25:een Pappilamäelle valmistui vuokra-asuntoyhtiön ensimmäiset passiiviasunnot. Luhtitalossa on 17 uutta asuntoa. Lisäksi kohteessa kunnostettiin 20 vanhaa rivitalohuoneistoa.

Arkisto/Mika Laine

"Yk­si­na­su­vien osuus on kas­va­nut ja tu­lee kas­va­maan"

Kaik­kein eni­ten vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön asun­to­kan­nas­sa on kak­si­oi­ta, jois­sa asuu tyy­pil­li­ses­ti pa­ris­kun­tia.

– Kak­si­oi­den li­säk­si meil­lä on isom­pia per­he­a­sun­to­ja eli kol­mi­oi­ta ja ne­li­öi­tä. Asun­to­kan­nas­sam­me on myös yk­si­öi­tä.

Vä­es­tö­en­nus­tei­den mu­kaan yk­si­na­su­vien osuus on kas­va­nut ja tu­lee kas­va­maan jat­kos­sa­kin.

– Var­sin­kin ikäih­mi­set asu­vat tyy­pil­li­ses­ti yk­sin, jos esi­mer­kik­si puo­li­so on me­neh­ty­nyt, Sands­joe sa­noo.

Val­ti­o­neu­vos­ton päät­tä­es­sä kar­sia eri­lai­sia asu­mis­tu­kia, Kan­sa­ne­lä­ke­lai­tos (Kela) an­toi suo­si­tuk­sen muut­taa edul­li­sem­paan asun­toon.

– Ih­mi­set ha­ke­vat täl­lä het­kel­lä edul­li­sem­paa asun­toa, mikä nä­kyy meil­lä ihan sel­väs­ti. Sii­hen vai­kut­ta­vat pait­si tu­kien kar­si­mi­set, myös ylei­nen ta­lou­del­li­nen ti­lan­ne (työt­tö­myys ja lo­mau­tuk­set), Sands­joe jat­kaa.

Inf­laa­tio on täl­lä het­kel­lä ai­ka mal­til­lis­ta, mut­ta ai­kai­sem­pi­na vuo­si­na se nos­ti ih­mis­ten elä­mi­sen kus­tan­nuk­sia ko­ko­nai­suu­des­saan to­del­la pal­jon.

– Ta­lou­del­li­ses­ti vai­kei­na ai­koi­na koh­tuu­hin­tai­sen asu­mi­sen mer­ki­tys ko­ros­tuu en­ti­ses­tään. Mei­dän teh­tä­vä on pyr­kiä var­mis­ta­maan sitä paik­ka­kun­nal­la, Sands­joe muis­tut­taa yh­ti­ön al­ku­pe­räi­ses­tä ta­voit­tees­ta.

Vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön asun­not si­jait­se­vat kes­kus­tas­sa, Tar­mo­las­sa, Ke­vät­kum­mus­sa, Huh­ti­sis­sa, Pap­pi­lan­mä­el­lä ja Pap­pi­lan­pel­lol­la, Horn­hat­tu­las­sa, Ees­tin­mä­es­sä, Gam­mel­bac­kas­sa, Uu­te­las­sa, Ha­ma­ris­sa, Er­nes­ta­sis­sa, Leh­ti­mä­es­sä, Peip­po­las­sa ja Län­si­ran­nal­la.

– Koh­tuu­hin­tais­ten vuok­ra-asun­to­jen ra­ken­ta­mi­ses­sa rat­kai­se­vin­ta on nii­den si­jain­ti pal­ve­lui­den lä­hel­lä ja hy­vät lii­ken­neyh­tey­det. Usein asuk­kaam­me ei­vät omis­ta au­toa tai ai­na­kaan kah­ta. Moni asu­kas kiit­te­lee Por­voon ly­hyi­tä etäi­syyk­siä, Sands­joe sa­noo.

Opiskelijatalo kohosi vuonna 2017 seitsemän kerroksen korkeudelle Porvoon Näsissä, Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien risteykseen. Talossa on 119 asuntoa. Kohde oli kaupungin vuokra-asuntoyhtiön historian suurin ennen Vaskenvalajankatu 8:aa.

Arkisto/Marko Wahlström

Asun­nois­sa on ar­vi­ol­ta noin 3 500 asu­kas­ta

Kau­pun­gin vuok­ra-asun­to­yh­tiö on asun­to- ja ta­lo­mää­räl­lään mi­tat­tu­na mark­ki­na­joh­ta­ja Por­voos­sa.

– Olem­me ar­vi­oi­neet, et­tä asun­nois­sam­me on noin 3 500 asu­kas­ta. Voi ol­la, et­tä asun­nois­sa on myös enem­män asuk­kai­ta, jois­ta em­me tie­dä.

Vuok­ra­so­pi­mus teh­dään usein yh­den al­le­kir­joit­ta­jan kans­sa, mut­ta per­hee­seen voi kuu­lua enem­män ih­mi­siä.

– Meil­lä on myös ta­lo­ja, jois­sa ei ole esi­mer­kik­si hen­ki­lö­lu­kuun pe­rus­tu­vaa ve­si­mak­sua. Pe­ri­aat­tees­sa asun­nos­sa asu­vien ni­met tu­li­si ai­na il­moit­taa vuok­ra­nan­ta­jal­le, mut­ta se hel­pos­ti unoh­tuu tai ei tule edes mie­leen.

Ti­las­to­kes­kuk­sen asun­to­ti­las­ton mu­kaan Por­voos­sa oli vuo­den 2024 lo­pus­sa yh­teen­sä 24 800 va­ki­tui­ses­sa asuin­käy­tös­sä ole­vaa omis­tus- ja vuok­ra-asun­toa ker­ros-, rivi-, pari- ja oma­ko­ti­ta­lois­sa.

– Ny­kyi­nen asun­to­kan­tam­me on 9 pro­sent­tia ko­ko­nais­mää­räs­tä eli mel­kein joka kym­me­nes por­voo­lai­sa­sun­to on mei­dän asun­to, Sands­joe sa­noo.

Porvoon kaupungin keskusta-alueella eli Länsirannalla, Näsissä ja ydinkeskustassa on tarjolla vuokra-, asumisoikeus- ja omistusasuntoja.

Arkisto/Mika Laine

Iso va­ran­to vuok­ra-asun­to­tar­jon­taa kas­vu­kau­pun­gin voi­ma­va­ra

Iso va­ran­to vuok­ra-asun­to­tar­jon­taa on hyvä asia kas­va­val­le kau­pun­gil­le.

– Se tar­koit­taa sitä, et­tä Por­voo­seen on help­po muut­taa, vaik­ka­kin mei­dän asun­not ovat nyt pää­sään­töi­ses­ti täyn­nä, Sands­joe nau­rah­taa vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön po­si­tii­vi­sel­le haas­teel­le.

Por­voon vä­es­tö­en­nus­teet ovat osoit­ta­neet sitä, et­tä Por­voon vä­es­tön­kas­vu tu­lee maa­han­muu­tos­ta.

– Maa­han­muut­ta­jat tu­le­vat tyy­pil­li­ses­ti en­sin asu­maan vuok­ral­le. Sik­si­kin vuok­ra-asun­to­ja tar­vi­taan, Sands­joe jat­kaa.

Vii­me ke­sä­kuun lo­pun ti­las­ton mu­kaan Por­voos­sa on 51 853 asu­kas­ta, mikä te­kee sii­tä Suo­men 19. suu­rim­man kau­pun­gin.

Porvoon A-asunnot Oy:n entinen markkinointinimi A-Yhtiöt on vaihtunut Porvoon Kodit -nimeen.

Arkisto/Mika Laine

Uu­si mark­ki­noin­ti­ni­mi käyt­töön, emo­yh­tiö en­nal­laan

Asu­kas­juh­las­sa syys­kuun alus­sa Por­voon A-asun­not Oy lan­see­ra­si uu­dek­si mark­ki­noin­ti­ni­mek­seen Por­voon Ko­dit. Ai­em­pi mark­ki­noin­ti­ni­mi oli A-Yh­ti­öt.

Vuok­ra­ta­lo­kon­ser­nin emo­yh­ti­ö­nä toi­mii Por­voon A-asun­not Oy – Bor­gå A-bos­tä­der Ab, jon­ka ty­tä­ryh­tiö on Kiin­teis­tö Oy A-Lu­kaa­li Ab ja si­sa­ryh­tiö Por­voon Vuok­ra-asun­not Oy – Bor­gå Hy­res­bos­tä­der Ab.

Or­ga­ni­saa­ti­o­ra­ken­ne on his­to­ri­an saa­tos­sa muo­vau­tu­nut, kun eril­li­siä kiin­teis­tö­o­sa­keyh­ti­öi­tä on fuu­si­oi­tu emo­yh­ti­öön eri ai­ka­kau­si­na.

– Eril­li­set yh­ti­öt ei­vät näy asuk­kail­le, kos­ka toi­mim­me yh­te­nä ko­ko­nai­suu­te­na Por­voon Ko­dit -ni­men al­la il­man raja-ai­to­ja, Mar­jut Sands­joe ker­too.

Mark­ki­noin­ti­ni­mes­sä ai­em­min ol­lut A-kir­jain liit­tyi vah­vas­ti ara­va-asun­to­tuo­tan­toon.

– Kun ARA lo­pet­ti vii­me maa­lis­kuus­sa toi­min­tan­sa ja muut­tui Var­kek­si, mei­dän­kin oli luon­te­va het­ki läh­teä uu­sil­le uril­le. Ha­lu­sim­me ni­men, joka ku­vas­taa toi­min­taam­me pa­rem­min.

Vuokra-asuntoyhtiö osallistui viime vuonna Pohjoismaiseen kilpailuun Laamanninpolku 2:n vuokratalokohteellaan. Kuvakaappaus kilpailuvideolta.

Arkisto/A-Yhtiöt

Asu­ka­syh­dis­tys viet­tää 20-vuo­tis­juh­la­vuot­taan

Vuok­ra-asun­to­yh­tiö työl­lis­tää yh­teen­sä noin 40 hen­ki­löä.

– Olem­me mo­neen muu­hun vuok­ra­ta­lo­yh­ti­öön ver­rat­tu­na poik­keuk­sel­li­nen. Meil­lä on oma huol­to ja sii­vous, jos­ta saam­me asuk­kail­ta eri­tyis­tä kii­tos­ta, Sands­joe ker­too.

Yh­tiö seu­raa asu­kas­tyy­ty­väi­syyt­tä jat­ku­val­la pa­lau­te­ky­se­lyl­lä.

– Lä­he­täm­me ky­se­lyn kai­kil­le si­sään- ja ulos­muut­ta­jil­le sekä jo­kai­sen huol­to­käyn­nin jäl­keen. Li­säk­si lä­he­täm­me jo­kai­sel­le vuok­ra­lai­sel­le ylei­sem­män asu­mis­tyy­ty­väi­syys­ky­se­lyn por­ras­te­tus­ti ta­lo­koh­teis­sa, Sands­joe jat­kaa.

Vuok­ra-asun­to­yh­ti­ös­sä toi­mii val­ta­kun­nal­li­ses­ti ai­nut­laa­tui­nen asu­ka­syh­dis­tys, joka viet­tää tänä vuon­na 20-vuo­tis­juh­la­vuot­taan.

– Asuk­kaat it­se jär­jes­tä­vät yh­tei­söl­li­syyt­tä li­sää­vää toi­min­taa, ku­ten ret­kiä, ta­pah­tu­mia ja kon­sert­te­ja sekä or­ga­ni­soi ke­sä­kuk­kia ta­lo­jen pi­hoil­le. Asu­ka­syh­dis­tys on avoin kaik­kien vuok­ra­ta­lo­jem­me asuk­kail­le.

Vuok­ra-asun­to­yh­ti­öl­lä on pal­jon myös pit­kä­ai­kai­sia vuok­ra­lai­sia. Pi­sim­pään yh­ti­ös­sä asu­neet ovat viih­ty­neet 47 vuot­ta.

– Haluamme olla edelläkävijöitä, mikä tarkoittaa myös sitä, että voimme kokeilla erilaisia uusia asioita, toimitusjohtaja Marjut Sandsjoe muistuttaa.

Marko Wahlström

Ta­voit­tee­na ol­la Suo­men pa­ras vuok­ra­ta­lo­yh­tiö

Uu­den stra­te­gi­an­sa mu­kaan vuok­ra-asun­to­kon­ser­nin kun­ni­an­hi­moi­nen ta­voi­te on ol­la vuo­teen 2027 men­nes­sä Suo­men pa­ras vuok­ra­ta­lo­yh­tiö.

– Ajat­te­lem­me, et­tä se tar­koit­taa sitä, et­tä meil­lä on maan pa­ras käyt­tö­as­te ja pa­ras asu­kas­tyy­ty­väi­syys, Sands­joe sa­noo.

Käyt­tö­as­teel­taan por­voo­lai­syh­tiö on jo täl­lä het­kel­lä maan kär­ki­jou­kois­sa.

– Nyt seu­raam­me asu­kas­tyy­ty­väi­syyt­tä en­tis­tä tar­kem­min ja ke­hi­täm­me toi­min­taam­me sys­te­maat­ti­ses­ti. Us­kom­me, et­tä mei­dän on mah­dol­lis­ta tul­la Suo­men par­haak­si vuok­ra­ta­lo­yh­ti­ök­si.

Uu­dis­tu­mi­sen myö­tä yh­ti­ös­sä ha­lu­taan ko­keil­la eri­lai­sia asi­oi­ta.

– Edel­lä­kä­vi­jyys tar­koit­taa myös sitä, et­tä teh­dään uu­den­lai­sia jut­tu­ja, Sands­joe muis­tut­taa.

Por­voon Ko­dit on jä­se­ne­nä val­ta­kun­nal­li­ses­sa Koh­tuu­hin­tais­ten vuok­ra- ja asu­mi­soi­keus­ta­lo­jen omis­ta­jat ry:ssä (KOVA), jo­hon itäi­sel­tä Uu­del­ta­maal­ta kuu­luu myös Lo­vii­san kau­pun­gin omis­ta­ma vuok­ra-asun­to­yh­tiö Lo­vii­san Asun­not Oy.

– Teem­me pal­jon sel­lais­ta ke­hi­tys- ja uu­dis­ta­mis­työ­tä, mikä täh­tää pa­rem­paan asi­a­kas­ko­ke­muk­seen. Ha­lu­am­me, et­tä asuk­kaam­me ovat tyy­ty­väi­siä ja viih­ty­vät pit­kään. Py­rim­me pal­ve­le­maan asi­ak­kai­ta ri­pe­äs­ti ja hy­vin sekä ke­hi­täm­me myös pal­ve­lu­ka­na­via.

– Kas­vol­li­nen vuok­ra­nan­ta­juus eli omat huol­to­hen­ki­löt ja sii­voo­jat ovat kui­ten­kin edel­leen tär­kei­tä. Näin ha­lu­am­me var­mis­taa, et­tä te­ke­mi­sem­me on myös ta­sa­laa­tuis­ta kai­kis­sa koh­teis­sa, Sands­joe ko­ros­taa.

Vaskenvalajankatu 8 koostuu neljästä eri rakennuksesta, joissa on yhteensä 122 vuokra-asuntoa.

Arkisto/A-Yhtiöt

"Nyt on käyn­nis­sä asun­to­mark­ki­noi­den häm­men­nys­ti­lan­ne"

Vuok­ra-asun­to­mark­ki­noi­den tur­bu­lens­sis­ta joh­tu­en pää­kau­pun­ki­seu­dul­la Hel­sin­gin kau­pun­gin asun­noil­la (HEKA) ja mo­nel­la muul­la toi­mi­jal­la on ol­lut vai­keuk­sia käyt­tö­as­tei­den­sa kans­sa.

– Se joh­tuu sii­tä, et­tä niin Hel­sin­gis­sä kuin mo­nes­sa muus­sa­kin pai­kas­sa on ra­ken­net­tu to­del­la pal­jon asun­to­ja vii­mei­sen vii­den vuo­den ai­ka­na. Nyt on käyn­nis­sä asun­to­mark­ki­noi­den häm­men­nys­ti­lan­ne, kun asun­to­ja on tar­jol­la enem­män kuin kos­kaan ai­em­min his­to­ri­as­sa, Sands­joe sa­noo.

Por­voos­sa ra­ken­ne­taan tä­män (2025) ja kah­den seu­raa­van (2026–2027) vuo­den ai­ka­na yh­teen­sä 605 omis­tus-, asu­mi­soi­keus- ja vuok­ra-asun­toa ker­ros­ta­loi­hin. Mää­rään on las­ket­tu mu­kaan Por­voon Ko­tien Vas­ken­va­la­jan­ka­dun (122) ja Opis­to­ku­jan (38) koh­teet.

Suo­men suo­si­tuim­man asun­to­pal­ve­lu Oi­ko­tien va­li­koi­mas­sa Por­voos­ta löy­tyy täl­lä het­kel­lä yh­teen­sä 581 myy­tä­vää asun­toa.

– Alal­la val­lit­se­van ylei­sen mie­li­a­lan mu­kaan osa asun­to­si­joit­ta­jis­ta on ve­täy­ty­nyt vuok­ra-asun­to­mark­ki­noil­ta ja ryh­ty­nyt myy­mään asun­to­jaan, Sands­joe sa­noo.

»» Por­voon Ko­tien verk­ko­si­vut löy­ty­vät tääl­tä

FAK­TA
Otok­sia vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön tai­pa­leel­ta:
» Por­voon kau­pun­ki, Ens­to, Nor­pe ja Vuok­ra­lais­ten kes­kus­liit­to pe­rus­ti­vat kiin­teis­töyh­ti­ön, jon­ka pe­rus­ta­va ko­kous pi­det­tiin 18.11.1965. En­sim­mäi­se­nä ra­ken­teil­le tuli 24 asun­non Kiin­teis­tö Oy Si­be­liuk­sen­bu­le­var­di 6, jos­ta saa­tiin myös yh­ti­ön al­ku­pe­räi­nen nimi.
» En­sim­mäi­se­nä vii­te­nä toi­min­ta­vuon­naan 1966–1970 val­miik­si saa­tiin yh­teen­sä 87 ara­va­vuok­ra-asun­toa, jois­ta suu­rin ry­päs (63 asun­toa) ra­ken­tui Tar­mo­laan Huuh­ka­jan- ja Kur­jen­tien vä­li­sel­le isol­le ton­til­le.
» Yh­ti­öl­lä mer­kit­tä­vä on ol­lut roo­li Skaft­kär­riin met­siin syn­ty­neen Ke­vät­kum­mun ra­ken­ta­ja­na. Va­jaas­sa kah­des­sa vuo­si­kym­me­nes­sä, 1971–1990, yh­tiö ra­ken­nut­ti kau­pun­gi­no­saan yh­teen­sä 468 asun­toa.
» Vuon­na 1990 nimi yri­tet­tiin vaih­taa Por­voon Asun­not Oy:ksi. Ni­meä ei hy­väk­syt­ty yri­tys­re­kis­te­ris­sä. Sil­loi­nen toi­mi­tus­joh­ta­ja Tuu­la Kal­lio kek­si tär­ke­än li­säyk­sen ni­meen ja nimi muut­tui Por­voon A-asun­not Oy:ksi.
» 1990-luku oli yh­ti­ön ra­ken­nut­ta­mis­his­to­ri­as­sa vilk­kain­ta ai­kaa. Hank­kei­ta vi­ri­si run­saas­ti la­mas­ta huo­li­mat­ta sekä tuo­tan­toon otet­tiin myös pal­ve­lu- ja lii­kun­ta­ra­joit­tei­sil­le tar­koi­te­tut asun­not. Li­säk­si vuon­na 1998 to­teu­tet­tiin ke­hi­tys­vam­mais­ten ryh­mä­ko­ti Si­be­liuk­sen­bu­le­var­di 11–18:aan.
» 2000-lu­vun tai­te ja uu­si vuo­si­tu­hat ovat tuo­neet mu­ka­naan uu­sia haas­tei­ta. Al­ka­jai­sik­si yh­tiö pa­la­si Ke­vät­kum­puun ja ra­ken­nut­ti nel­jän ta­lon kiin­teis­tön Sam­mon­tie 4:ään.
» Vuon­na 2003 A-asun­not laa­jen­si toi­min­taan­sa pe­rus­ta­mal­la ty­tä­ryh­ti­ön. Kiin­teis­tö Oy A-lu­kaa­li Ab:n omis­ta­maan ja hal­lin­noi­maan ara­va­mää­räyk­sis­tä va­paa­ta asun­to­kan­taa.
» Läh­de: 55 vuot­ta por­voo­lai­sia vuok­ra­ta­lo­ja – A-Yh­ti­öt 1965–2020

FAK­TA
Vuok­ra-asun­to­yh­ti­ön ta­lot ai­ka­ja­nal­la:
» 1966: Si­be­liuk­sen­bu­le­var­di 6: 24 asun­toa
» 1968–1970: Huuh­ka­jan- ja Kur­jen­tie, Tar­mo­la: 3 ker­ros­ta­loa, 63 asun­toa
» 1975–1980: Jou­ka­hai­sen- ja Il­ma­ri­sen­tie, Ke­vät­kum­pu 1 ja 2: 9 ker­ros­ta­loa, 195 asun­toa
» 1981–1986: Jou­si­tie, Ke­vät­kum­pu 3: 6 ker­ros­ta­loa, 136 asun­toa
» 1989: Man­ner­hei­min­ka­tu 36, kes­kus­ta: 1 ker­ros­ta­lo, 14 asun­toa
» 1990: Nor­dens­ki­öl­din­ka­tu 24, kes­kus­ta: 1 ker­ros­ta­lo, 27 asun­toa
» 1990: Jou­ka­hai­sen­tie 11:
» 1991: Läh­de­pol­ku 3–4, Pap­pi­lan­mä­ki (os­to­koh­de)
» 1992: Ke­sä­tuu­len­tie 8 ja Kar­hu­pol­ku 2–4, Huh­ti­nen:
» 1992–1993: Ome­na­mä­en pal­ve­lu­kes­kus, Tul­li­por­tin­ka­tu:
» 1994–1996: Ta­pa­ni Löf­vin­gin­ka­tu, Huh­ti­nen: 2 pien­ker­ros­ta­loa
» 1998: Si­be­liuk­sen­bu­le­var­di 11–13
» 1999–2000: Vuo­ri­ka­tu 3, Van­ha-Por­voo (os­to­koh­de)
» 2000: Sam­mon­tie 4, Ke­vät­kum­pu
» 2001: Jo­han­nis­ber­gin­tie, Horn­hat­tu­la: 4 ker­ros­ta­loa
» 2002: Fred­ri­ka Ru­ne­ber­gin katu 5, Horn­hat­tu­la: pa­ri­ta­lot
» 2000–2002: Lin­ja­tie 34, Pap­pi­lan­pel­to (ri­vi­ta­lo) ja Galg­bac­kan­tie 9, Huh­ti­nen (pien­ker­ros­ta­lot)
» 2008: Han­sa­tie 10: 2 ker­ros­ta­loa, 461 asun­toa (os­to­koh­de)
» 2008: Laa­man­nin­pol­ku 2, Län­si­ran­ta: 1 ker­ros­ta­lo
» 2010: Pa­lo­mä­en pal­ve­lu­kes­kus, Ad­lerc­reut­zin­ka­tu
» 2012: Alek­san­te­rin­kaa­ri 6, Län­si­ran­ta: 2 ker­ros­ta­loa
» 2014: Peip­po­lan­kaa­ri 2–4, Peip­po­la: per­he­a­sun­to­ja
» 2016: Ad­lerc­reut­zin­ka­tu 11–13/Nor­dens­ki­öl­din­ka­tu 2 ja Ku­nin­gat­ta­ren­tie 4 (os­to­koh­de)
» 2016–2018: Opis­ke­li­ja­ta­lo Alek­san­te­rink­ruu­nu, Por­mes­ta­rin­ka­tu 14: 119 asun­toa
» 2020: Kar­hu­pol­ku 2–4, Huh­ti­nen: eril­lis­ta­lo
» 2022: Itäi­nen Pit­kä­ka­tu 25, Pap­pi­la­mä­ki: luh­ti­ta­lo, 17 uut­ta pas­sii­vi­a­sun­toa, koh­tees­sa 20 van­haa ri­vi­ta­lo­huo­neis­toa
» 2024–2025: Vas­ken­va­la­jan­ka­tu 8 (4 ta­loa, 122 asun­toa)
» 2025–2027: Opis­to­ku­ja (2 ker­ros­ta­loa, 38 asun­toa)
» Läh­de: 55 vuot­ta por­voo­lai­sia vuok­ra­ta­lo­ja – A-Yh­ti­öt 1965–2020