MYRS­KY­LÄ Myrs­ky­län kun­ta, pai­kal­li­nen ra­ken­nus­lii­ke ja ta­lo­val­mis­ta­ja ovat yh­dis­tä­neet voi­man­sa, jon­ka joh­dos­ta Kirk­ko­jär­ven län­si­pää­hän on suun­nit­teil­la vii­den pa­ri­ta­lon muo­dos­ta­ma ko­ko­nai­suus avai­met kä­teen -pe­ri­aat­teel­la.

– Kun­nal­le on ai­koi­naan tul­lut vaih­to­kau­pal­la maa-alue. Jo edel­tä­jä­ni ai­ka­na alu­eel­le teh­tiin kaa­vaa, kun­nan­joh­ta­ja Esa Uk­ko­la ker­too.

Tont­ti si­jait­see kes­kei­sel­lä pai­kal­la ai­van Ori­mat­ti­lan­tien (maan­tie 167) tun­tu­mas­sa Ky­län­pään­tien var­rel­la. Ky­sees­sä on ran­ta­niit­ty Myrs­ky­län­jo­en ja jär­ven muo­dos­ta­mal­la alu­eel­la.

Ta­lo­jen en­nak­ko­mark­ki­noin­ti al­kaa lä­hi­ai­koi­na.

Kun­nal­la on tont­ti­maa­ta, mut­ta sel­lai­se­naan kaup­pa ei käy

Kun­ta on sel­vit­tä­nyt alu­ei­ta, jois­sa se voi­si vas­ta­ta mah­dol­lis­ten muut­ta­jien ja asun­no­net­si­jöi­den tont­ti­ky­syn­tään.

– Meil­lä on tont­ti­maa­ta, mut­ta sel­lai­se­naan tont­ti­kaup­pa ei käy, Uk­ko­la sa­noo.

Kun­nan­joh­ta­jan mu­kaan Myrs­ky­läs­tä löy­tyy mui­ta­kin so­vel­tu­via koh­tei­ta, mut­ta jär­ven­ran­ta­tont­ti va­li­koi­tui en­sim­mäi­se­nä.

– Tai­vaan­kap­pa­leet oli­vat oi­ke­as­sa, ja pää­sim­me ete­ne­mään.

Myrs­ky­län kun­nan pe­rin­tei­set oma­ko­ti­ton­tit si­jait­se­vat Kirk­ko­jär­ven poh­jois­ran­nal­la ja Sy­vä­jär­vel­lä.

– Sy­vä­jär­ven ui­ma­ran­nal­ta kal­li­on pääl­le kaa­voi­tet­tu alue on hie­no alue, joka odot­taa ra­ken­ta­jia. Se on haas­teel­li­sem­pi han­ke, jos­sa mie­tim­me eri­lai­sia rat­kai­su­ja to­teut­taa inf­raa, Uk­ko­la ker­too.

Hän uu­moi­lee, et­tä jär­ven­ran­ta­ton­tin ra­ken­tu­mi­sen to­teu­tu­es­sa han­ke poi­kii alu­e­ra­ken­ta­mi­sen rat­kai­sui­hin myös oma­ko­ti­ta­loi­hin kun­nan alu­eel­la.

Han­ke al­kaa heti, kun en­sim­mäi­sen pa­ri­ta­lo­puo­lik­kaan os­ta­ja on tie­dos­sa

Hank­keen käyn­nis­tä­mi­ses­sä ak­tii­vi­se­na oli myrs­ky­lä­läi­nen Ra­ken­nus­lii­ke J&M Oy.

– Läh­dim­me yh­des­sä neu­vot­te­le­maan yh­teis­työs­tä, Uk­ko­la ker­too.

Kun­nan vas­tuul­le jää kun­ta­tek­nii­kan ra­ken­ta­mi­nen ton­til­le.

– Tont­ti on vuok­rat­tu mää­rä­a­jak­si. It­se ton­tin ja inf­ran ra­ken­ta­mi­nen käyn­nis­tyy sii­nä ta­pauk­ses­sa, kun löy­tyy os­ta­jia.

Myrs­ky­lä­läi­syh­ti­ön vas­taa­va työn­joh­ta­ja, yrit­tä­jä Mik­ko Berg­hol­min mu­kaan ra­ken­ta­mi­nen al­kaa heti, kun yk­si­kin os­ta­ja il­maan­tuu.

– Han­ke al­kaa yh­den pa­ri­ta­lon osal­ta heti, kun en­sim­mäi­sen puo­lik­kaan os­ta­ja on tie­dos­sa. Sa­mal­la kun­ta aloit­taa ta­lon osal­ta inf­ran ra­ken­ta­mi­sen. Jat­kam­me sitä mu­kaa talo ker­ral­laan, kun ne käy­vät kau­pak­si.

Ran­ta­nii­tyl­le on kaa­voi­tet­tu yh­teen­sä vii­si pa­ri­ta­lo­tont­tia, joi­den pi­hat au­ke­a­vat jär­vel­le päin. Ta­lot val­mis­taa ala­vies­ka­lai­nen puu­ra­ken­ta­mi­seen eri­kois­tu­nut Vies­kan Ele­ment­ti Oy, joka on tun­net­tu laa­duk­kais­ta puu­e­le­men­teis­tään. Ha­vain­ne­ku­vat ja ark­ki­teh­ti­suun­nit­te­lu on poh­jan­maa­lai­syh­ti­ön kä­si­a­laa.

– Ai­na­kin mi­nun kor­vii­ni hank­kees­tam­me ei ole kan­tau­tu­nut kuin pelk­kää po­si­tii­vis­ta. Mo­net ovat to­den­neet, et­tä vih­doin­kin pit­kään tyh­jil­lään ol­leel­la ton­til­la al­kaa ta­pah­tua, Berg­holm jat­kaa.

Jokaisen asunnon piha-alue aukeaa Kirkkojärven suuntaan. Havainnekuva.

Vieskan Elementti Oy

Koh­det­ta mark­ki­noi­daan jo Oi­ko­tien pal­ve­lus­sa

Uu­den alu­e­ra­ken­nus­hank­keen var­si­nai­nen en­nak­ko­mark­ki­noin­ti al­kaa kun­ta­ve­toi­ses­ti.

– Ra­ken­nam­me par­hail­laan kun­nan verk­ko­si­vuil­le oman si­vus­ton, jos­sa hank­keen pe­rus­tie­dot ja yh­teis­työ­kump­pa­nit löy­ty­vät, Uk­ko­la ker­too.

Koh­de löy­tyy jo Oi­ko­tien pal­ve­lus­ta. Esi­merk­ki­ta­lo­jen myyn­ti­hin­nat ovat 235 000 eu­roa (92 ne­li­ö­met­riä) ja 255 000 eu­roa (103 ne­li­ö­met­riä). Asun­not edus­ta­vat asu­mi­sen mo­der­nia ajat­te­lua laa­duk­kaas­ti to­teu­tet­tu­na.

– Hin­nat ovat kil­pai­lu­ky­kyi­siä ver­rat­tu­na asun­toi­hin niin pää­kau­pun­ki­seu­dul­la kuin laa­jem­min Uu­del­la­maal­la.

Ta­loi­hin ra­ken­ne­taan va­lo­kui­tu­liit­ty­mis­va­raus ja os­ta­ja voi ha­lu­tes­saan teh­dä oman va­lo­kui­tu­so­pi­muk­sen pai­kal­li­sen LPO­ne­tin kans­sa. Hank­keen yh­teis­työ­kump­pa­ni­na ra­hoit­ta­ja­na toi­mii myös Myrs­ky­län Sääs­tö­pank­ki.

"Ha­lu­am­me li­sä­tä val­mii­den asun­to­jen tar­jon­taa"

Kun­nan­joh­ta­ja iloit­see sii­tä, et­tä asi­at ovat nap­sah­ta­neet pai­koil­leen.

– On tär­ke­ää, et­tä saam­me lii­ket­tä ai­kai­sek­si, Esa Uk­ko­la sa­noo.

Myrs­ky­läs­sä asun­nois­sa ei ole ta­pah­tu­nut suur­ta hin­ta­ro­mah­dus­ta.

– Se tar­koit­taa käy­tän­nös­sä kiin­teis­tö­vä­lit­tä­jien­kin mu­kaan sitä, et­tä val­miil­le asun­noil­le on ky­syn­tää. Täl­lä het­kel­lä ai­ka epä­va­kaas­ta maa­il­man­ti­lan­tees­ta ja ra­hoi­tus­ti­lan­tees­ta joh­tu­en on sel­lai­nen, et­tä pelk­kä tont­ti ei mene kau­pak­si.

Kun­ta yh­teis­työ­kump­pa­nei­neen ai­koo is­keä mark­ki­na­ra­koon tar­jo­ta vaih­to­eh­to­na täy­sin val­mii­ta asun­to­ja.

– Ha­lu­am­me li­sä­tä val­mii­den asun­to­jen tar­jon­taa, kos­ka niil­le on ky­syn­tää, Uk­ko­la sa­noo.

Alu­e­ra­ken­nus­hank­kei­ta on ol­lut kun­nas­sa am­moi­si­na ta­ka­vuo­si­na Kir­kon­ky­län alu­eel­la.

– Kun ajat ovat täl­lai­set, niin pi­tää yrit­tää. Ai­na­kaan mi­tään ei ta­pah­du, jos mi­tään ei yri­tä, kun­nan­joh­ta­ja hy­mäh­tää.

Myrs­ky­län kun­nal­la ei ole täl­lä het­kel­lä omia vuok­ra-asun­to­ja. Kun­nas­sa si­jait­se­vat vuok­ra­ri­vi­ta­lot Koi­vis­ton­tiel­lä ovat 40 suo­ma­lai­sen kun­nan omis­ta­man vuok­ra-asun­to­yh­tiö KAS-asun­not Oy:n omis­tuk­ses­sa.

Myrs­ky­län vä­ki­lu­vun ke­hi­tys kään­ty­nyt kas­vu-ural­le

Myrs­ky­läs­sä on täl­lä het­kel­lä 1 705 asu­kas­ta.

– Asu­kas­mää­rä pu­to­si vii­me vuo­den lo­pul­la 1 677:ään. Pro­sen­tu­aa­li­ses­ti muu­tos on hui­kea. Vo­lyy­mi on pie­ni, mut­ta kas­vup­ro­sent­tim­me on sa­maa luok­kaa, jota pää­kau­pun­ki­seu­dun ke­hys­kun­nat ta­voit­te­le­vat, Uk­ko­la iloit­see.

Kun­nan vä­ki­lu­vun ke­hi­tys on mo­nen muut­tu­jan sum­ma.

– Toki meil­lä on ol­lut si­sään­muut­toa, kos­ka kas­vu ei ta­pah­du il­man sitä.

Usein maa­seu­tu­mai­sis­sa kun­nis­sa kuol­lei­suus on tänä päi­vä­nä niin iso, et­tä si­sään­muut­to ei rii­tä kat­ta­maan kuol­lei­suu­den enem­myyt­tä.

– Meil­lä ei sitä ti­lan­net­ta ole on­nek­si ol­lut, vaan vä­ki­lu­ku nä­kyy suo­raan kas­vu­na. Myös syn­ty­vyys on ol­lut ak­tii­vi­ses­sa ke­hi­tyk­ses­sä ja kään­ty­nyt Myrs­ky­läs­sä pie­neen nou­suun vas­toin val­ta­kun­nal­lis­ta ke­hi­tys­tä. Ker­too­ko se myrs­ky­lä­läis­ten tu­le­vai­suu­den us­kos­ta, Uk­ko­la sa­noo.

Kai­kes­ta huo­li­mat­ta Myrs­ky­lä naut­tii täl­lä het­kel­lä vä­ki­mää­räl­tään itäi­sen Uu­den­maan pie­nim­män kun­nan mai­nees­ta. Puk­ki­la on aa­vis­tuk­sen edel­lä naa­pu­ri­aan 1 737:llä asuk­kaal­laan.