Suo­men vä­es­tös­tä joka kym­me­nes on yli 75-vuo­ti­as. Heis­tä 90 % asuu omas­sa ko­dis­saan, usein omis­ta­mas­saan asun­nos­sa. Ikään­ty­mi­seen liit­ty­vät ky­sy­myk­set haas­ta­vat yhä enem­män myös ta­lo­yh­ti­öi­tä. Myös muis­ti­sai­rau­det ovat yleis­ty­neet.

Usein asu­kas tar­vit­see ikään­ty­es­sään es­teet­tö­miä rat­kai­su­ja, jot­ka hyö­dyt­tä­vät yh­tä hy­vin niin lap­si­per­hei­tä kuin toi­min­ta­ra­joit­tei­sia. Riit­tä­vän le­ve­ät kul­ku­väy­lät, hel­pos­ti avau­tu­vat ovet ja le­väh­dys­pai­kat pa­ran­ta­vat liik­ku­mi­sen tur­val­li­suut­ta. Sel­ke­ät opas­teet ja hyvä va­lais­tus aut­ta­vat asuk­kai­ta, joi­den muis­ti tai ha­vain­to­ky­ky on hei­ken­ty­nyt.

Suun­ni­tel­mal­li­suus kan­nat­taa

Es­teet­tö­myy­teen on hyvä puut­tua ajois­sa, en­nen kuin haas­tei­ta il­me­nee. Ta­lo­yh­tiö voi stra­te­gi­as­saan­kin pyr­kiä es­teet­tö­mäk­si ja sil­lä erot­tau­tua muis­ta yh­ti­öis­tä. Es­teet­tö­myys­pa­ran­nuk­sia voi­vat ol­la esi­mer­kik­si kyn­nys­ten ma­dal­ta­mi­nen, va­lais­tuk­sen pa­ran­ta­mi­nen, tu­ki­kai­teet, luis­kat, au­to­maat­ti­o­vet, ovi­pu­he­li­met ja jäl­ki­a­sen­nus­his­sit.

En­nen suu­rem­pia kor­jaus­hank­kei­ta ta­lo­yh­ti­ös­sä on suo­si­tel­ta­vaa teh­dä es­teet­tö­myys­kar­toi­tus, joko it­se­ar­vi­oin­ti­na tai am­mat­ti­lai­sen toi­mes­ta. Kar­toi­tuk­sen avul­la sel­vi­ää kiin­teis­tön mah­dol­li­set puut­teet ja voi­daan päät­tää pa­ran­nuk­sis­ta. Hal­li­tus voi teh­dä es­teet­tö­myys­kä­ve­lyn tes­ti­ryh­mäl­lä esim. rol­laat­to­rin, las­ten­vau­nu­jen tai kai­na­lo­sau­vo­jen kans­sa kul­ke­vil­la hen­ki­löil­lä.

Osak­kaan omat muu­tos­työt ja asu­mi­sen en­na­koin­ti

Koti kan­nat­taa muo­ka­ta es­teet­tö­mäk­si ja tur­val­li­sek­si hy­vis­sä ajoin. Hy­vä­kun­toi­se­na näi­den muu­tos­ten teet­tä­mi­nen on hel­pom­paa. Ko­din es­teet­tö­myys­pa­ran­nuk­sia voi­vat ol­la kyn­nys­ten ma­dal­ta­mi­nen, ovi­auk­ko­jen le­ven­tä­mi­nen sekä keit­ti­ön ja pe­su­ti­lo­jen tur­val­li­suu­den pa­ran­ta­mi­nen. Jos­kus taas es­teet­tö­myy­den pa­ran­ta­mi­nen on mah­do­ton­ta ja on pa­rem­pi muut­taa pois.

Asun­to-osa­keyh­ti­ö­lain mu­kaan osak­kaal­la on oi­keus teh­dä omal­la kus­tan­nuk­sel­laan es­teet­tö­myyt­tä pa­ran­ta­via muu­tok­sia myös ta­lo­yh­ti­ön yh­tei­siin ti­loi­hin. Muu­tos­työt voi­vat ol­la esi­mer­kik­si kul­ku­luis­kia, ove­na­vaus­lait­tei­ta ja kä­si­joh­tei­ta. Työn to­teut­ta­va osa­kas vas­taa käyt­tö­ku­luis­ta, huol­los­ta ja kun­nos­sa­pi­dos­ta sekä tar­peet­to­mak­si käy­neen muu­tok­sen pois­ta­mi­ses­ta. On hyvä tar­kas­taa, saa­ko muu­tos­työ­hön Var­ken avus­tus­ta, ko­ti­ta­lous­vä­hen­nyk­sen, Hy­vin­voin­ti­a­lu­een tu­kea tai va­kuu­tu­syh­ti­ön kor­vauk­sia.

Kiin­teis­tö­lii­ton pai­kal­li­set jä­sen­jär­jes­töt, myös Por­voon Kiin­teis­töyh­dis­tys, ovat mu­ka­na Ym­pä­ris­tö­mi­nis­te­ri­ön kans­sa Ikä- ja muis­tiys­tä­väl­li­nen ta­lo­yh­tiö -hank­kees­sa, joka koos­tuu kou­lu­tuk­sis­ta, ta­lo­yh­ti­ö­pi­lo­teis­ta sekä mak­sut­to­mis­ta op­pais­ta. Hank­keen ta­voit­tee­na on edis­tää ikäih­mis­ten ja muis­ti­sai­rai­den asu­mi­sen edel­ly­tyk­siä omas­sa ko­dis­saan. Tu­tus­tu hank­kee­seen kiin­teis­to­liit­to.fi/ika­ja­muis­ti

MA­RI­KA SI­PI­LÄ
Kir­joit­ta­ja on Por­voon Kiin­teis­töyh­dis­tyk­sen toi­min­nan­joh­ta­ja.