POR­VOO, KES­KUS­TA Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­ti maa­nan­tai­na yk­si­mie­li­ses­ti, et­tä Por­voon kau­pun­ki hy­väk­syy ny­kyis­tä K-Ci­ty­mar­ke­tin kiin­teis­töä kos­ke­van ai­e­so­pi­muk­sen ja val­tuut­ti tont­ti­pääl­lik­kö Pek­ka Söy­ri­län al­le­kir­joit­ta­maan so­pi­muk­sen.

– Olem­me neu­vo­tel­leet omis­ta­jan kans­sa kiin­teis­tön ke­hit­tä­mi­ses­tä al­le vuo­den päi­vät. Ai­e­so­pi­muk­sel­la so­vi­taan muun mu­as­sa ke­hi­tys­hank­keen ta­voit­teis­ta ja yh­teis­työn pe­ri­aat­teis­ta, hän ker­too.

Kiin­teis­tön omis­taa pörs­si­no­tee­rat­tu ruot­sa­lai­nen kiin­teis­tö­si­joi­tu­syh­tiö Ci­bus Nor­dic Real Es­ta­te AB eril­li­sen Kiin­teis­tö Oy Ru­ne­ber­gin­ka­tu 33:n kaut­ta. Ci­bus in­ves­toi päi­vit­täis­ta­va­ra­ket­ju­ve­toi­siin kaup­pa­paik­koi­hin Ruot­sis­sa, Suo­mes­sa, Nor­jas­sa, Tans­kas­sa, Alan­ko­mais­sa, Bel­gi­as­sa ja Lu­xem­bur­gis­sa. Yh­tiö omis­taa Suo­mes­sa yh­teen­sä 266 kaup­pa­kiin­teis­töä, joi­den vuok­ra­tu­lois­ta yli 80 pro­sent­tia tu­lee alan joh­ta­vil­ta elin­tar­vi­ke­a­lan toi­mi­joil­ta.

Por­voos­sa Ci­bus omis­taa K-Ci­ty­mar­ke­tin kiin­teis­tön li­säk­si Ke­vät­kum­mun S-mar­ke­tin ja Gam­mel­bac­kan K-Mar­ke­tin lii­ke­ti­lat, Lo­vii­sas­sa Van­ha­ky­län Tok­man­nin kiin­teis­tön sekä Si­poos­sa Sö­der­kul­lan ja Nik­ki­län Tok­man­nin kiin­teis­töt.

K-Citymarketin kiinteistö valmistui vuonna 1987.

Arkisto/Mika Laine

Noin 2 500 ne­li­ö­met­rin ruo­ka­kaup­pa ja 300–400 park­ki­paik­kaa?

Ai­e­so­pi­muk­sen tar­koi­tuk­se­na on mää­rit­tää osa­puol­ten yh­teis­työn läh­tö­koh­dat, ta­voit­teet ja ete­ne­mis­ta­pa en­nen mah­dol­lis­ten lo­pul­lis­ten to­teu­tus-, maan­käyt­tö­kor­vaus-, kaa­voi­tus-, py­sä­köin­ti-, vuok­ra- tai mui­den han­ket­ta kos­ke­vien so­pi­mus­ten te­ke­mis­tä.

So­pi­muk­sen mu­kaan osa­puol­ten ta­voit­tee­na on sel­vit­tää ja edis­tää ton­tin ke­hit­tä­mis­tä si­ten, et­tä alu­eel­le voi­daan to­teut­taa uu­si lii­ke- ja py­sä­köin­ti­ra­ken­nus.

Voi­mas­sa ole­van ase­ma­kaa­van mu­kaan tont­ti kuu­luu lii­ke- ja toi­mis­to­ra­ken­nus­ten kort­te­li­a­lu­ee­seen. Ton­til­la on ny­kyi­sen ase­ma­kaa­van mu­kais­ta ra­ken­nu­soi­keut­ta 6 696 ker­ros­ne­li­ö­met­riä.

Ton­til­la si­jait­see noin 9 590 ker­ros­ne­li­ö­met­rin suu­rui­nen lii­ke- ja ta­va­ra­ta­lo­ra­ken­nus. Kiin­teis­tös­sä toi­mii täl­lä het­kel­lä muun mu­as­sa K-Ci­ty­mar­ket, jon­ka toi­min­ta siir­tyy Län­si­ran­nal­le en­si vuo­den ke­vääl­lä.

Alus­ta­van ta­voit­teen mu­kaan uu­teen lii­ke- ja py­sä­köin­ti­ra­ken­nuk­seen si­säl­tyi­si noin 2 500 ker­ros­ne­li­ö­met­rin suu­rui­nen päi­vit­täis­ta­va­ra­kaup­pa ja py­sä­köin­ti­lai­tos, jos­sa oli­si alus­ta­vas­ti ar­vi­ol­ta noin 300–400 au­to­paik­kaa.

Ny­kyi­sen, vuon­na 1987 ava­tun K-Ci­ty­mar­ke­tin park­ki­hal­lis­sa on noin 50 py­sä­köin­ti­paik­kaa.

Porvoon K-Citymarket on toiminut ydinkeskustassa vuodesta 1987. Keskolaisella kaupalla on käytössä Runeberginkatu 33:ssa yhteensä 7 911 neliömetriä kahdessa kerroksessa.

Marko Wahlström

Kau­pun­ki mah­dol­lis­taa kaa­voi­tuk­sel­la ke­hit­tä­mi­sen

Tont­ti­pääl­lik­kö Pek­ka Söy­ri­län mu­kaan han­ke on Por­voon kes­kus­tan ke­hit­tä­mi­sen kan­nal­ta kes­kei­ses­sä roo­lis­sa.

– Jos han­ke saa­daan maa­liin ja py­sä­köin­ti­lai­tos to­teu­tet­tua, kyse on erit­täin mer­kit­tä­väs­tä ke­hit­tä­mis­hank­kees­ta, kun mie­ti­tään kes­kus­tan py­sä­köin­ti­rat­kai­su­ja ja elin­voi­maa, hän ar­vi­oi.

Söy­ri­lä ko­ros­taa, et­tä kau­pun­gin teh­tä­vä­nä on mah­dol­lis­taa ase­ma­kaa­voi­tuk­sel­la hank­keen to­teu­tu­mi­nen.

– Kiin­teis­tö­no­mis­ta­ja huo­leh­tii hank­keen to­teu­tuk­ses­ta ja lii­ke­ti­lan vuok­ra­lai­sen han­kin­nas­ta.

Hank­keen to­teut­ta­mi­nen edel­lyt­tää voi­mas­sa ole­van ase­ma­kaa­van muut­ta­mis­ta ja mah­dol­li­ses­ti mui­ta vi­ra­no­mais­lu­pia.

– Ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen käyn­nis­tä­mi­ses­tä so­vi­taan erik­seen käyn­nis­tys­so­pi­muk­sel­la, jol­la so­vi­taan muun mu­as­sa kaa­voi­tus­kus­tan­nus­ten ja­kau­tu­mi­ses­ta ja kaa­voi­tuk­sen alus­ta­vas­ta ai­ka­tau­lus­ta, Söy­ri­lä sa­noo.

– Sitä varmasti moni toivoo, että Porvoon keskustassa asiat nytkähtelisivät eteenpäin ja hyvät asiat alkavat ruokkia toisiaan, Keskon kauppapaikkajohtaja Mika Sivula sanoo. Kuva on otettu uuden K-Citymarketin harjannostajaisissa viime toukokuussa.

Arkisto/Marko Wahlström

Kiin­teis­tö­no­mis­ta­ja Kes­kon pit­kä­ai­kai­nen kump­pa­ni

Ny­kyi­ses­sä K-Ci­ty­mar­ke­tis­sa alus­ta as­ti vuok­ral­la ol­leen Kes­ko Oyj:n kaup­pa­paik­ka­joh­ta­ja Mika Si­vu­la tois­taa jul­ki­suu­des­sa jo Län­si­ran­nan Ci­ty­mar­ket-hank­keen jul­kis­tuk­sen yh­tey­des­sä sa­no­tun: Kes­ko ai­koo jää­dä Por­voon ydin­kes­kus­taan päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pal­la, jos so­pi­va tila tar­jou­tuu.

– Sa­mas­sa ra­ken­nuk­ses­sa ei ol­lut enää toi­min­taa mah­dol­lis­ta ke­hit­tää. Nyt, kun on uu­det suun­ni­tel­mat, olem­me il­man muu­ta kiin­nos­tu­nei­ta. Kiin­teis­tö­no­mis­ta­ja ja vuok­ra­nan­ta­jam­me on mei­dän pit­kä­ai­kai­nen ja laa­ja-alai­nen yh­teis­työ­kump­pa­ni. Var­mas­ti käym­me nä­mä­kin vaih­to­eh­dot hei­dän kans­saan läpi, Si­vu­la sa­noo.

Kes­kon kaup­pa­paik­ka­joh­ta­ja sa­noit­taa mo­nen toi­veen Por­voon ydin­kes­kus­tan ke­hit­ty­mi­ses­tä.

– Sitä var­mas­ti moni toi­voo, et­tä Por­voon kes­kus­tas­sa asi­at nyt­käh­te­li­si­vät eteen­päin ja hy­vät asi­at al­ka­vat ruok­kia toi­si­aan.

Avaa­ko K-Ci­ty­mar­ke­tin siir­ty­mi­nen Län­si­ran­nal­le tie­tyl­lä ta­val­la sol­mu­ja?

– Kyl­lä, näin­kin voi aja­tel­la.

Kes­kol­la on Por­voos­sa K-Su­per­mar­ket Tar­mo­las­sa sekä K-Mar­ke­tit Alek­san­te­rin­ka­dul­la, Man­ner­hei­min­ka­dul­la, Haik­koos­sa ja Gam­mel­bac­kas­sa sekä K-Rau­ta Ku­nin­kaan­por­tis­sa ja In­ters­port-lii­ke Rau­han­ka­dul­la.

– Tar­mo­las­sa vaih­tuu nyt kaup­pi­a­sy­rit­tä­jä, joka tuo oman maus­teen­sa kau­pan ke­hit­tä­mi­seen, Si­vu­la ker­too.

Osuuskauppa Varuboden-Oslan ainoa päivittäistavarakauppa Porvoon ydinkeskustassa on kauppakeskus Lundissa sijaitseva Sale.

Arkisto/Marko Wahlström

Va­ru­bo­den-Os­la ai­koo py­syä Por­voon ydin­kes­kus­tas­sa

Por­voon K-Ci­ty­mar­ke­tin siir­ty­mi­nen ydin­kes­kus­tas­ta Län­si­ran­nal­le en­si vuo­den ke­vää­nä on saa­nut myös S-ryh­män alu­eo­suus­kaup­pa Va­ru­bo­den-Os­lan (VBO) joh­don miet­te­li­ääk­si.

Kil­pai­li­jan muu­ton jäl­keen kaup­pa­kes­kus Lun­dis­sa si­jait­se­va Sale on ydin­kes­kus­tan eli kaup­pa­to­ri tie­noon ai­noa päi­vit­täis­ta­va­ra­kaup­pa. Hie­man etääm­mäl­lä Man­ner­hei­min­ka­dul­la ja Alek­san­te­rin­ka­dul­la si­jait­se­vat Kes­kon K-Mar­ke­tit.

– Olem­me miet­ti­neet asi­aa ja seu­raam­me toki ti­lan­net­ta. Ha­lu­am­me ol­la laa­jas­ti Por­voos­sa mu­kaan lu­kien kes­kus­tas­sa tar­jo­a­mas­sa mei­dän pal­ve­lui­ta niin nyt ja tu­le­vai­suu­des­sa, toi­mi­tus­joh­ta­ja Mat­hi­as Ki­vi­kos­ki tois­taa (Itä­väy­lä 19.8.2026) ai­em­min jul­ki­suu­des­sa sa­no­man­sa vies­tin.

Päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan li­säk­si VBO:lla on kes­kus­tas­sa So­kos-ta­va­ra­ta­lo sekä ra­vin­to­lat Ros­so ja Ama­ril­lo. Li­säk­si osuus­kau­pal­la on Por­voos­sa S-Mar­ke­tit Nä­sis­sä ja Ke­vät­kum­mus­sa, Sale-myy­mä­lät Gam­mel­bac­kas­sa ja Huh­ti­sis­sa, ra­vin­to­la Ba­ca­ro Dop­pio Län­si­ran­nal­la sekä ABC-kyl­mä­a­se­mat Man­ner­hei­min­ka­dul­la ja Nä­sis­sä.

– Pi­däm­me ti­lan­net­ta sil­mäl­lä ja seu­raam­me kes­kus­ta-alu­een ke­hi­tys­tä. Nyt ei ole mi­tään konk­reet­tis­ta ker­rot­ta­vaa, Ki­vi­kos­ki sa­noo.

Hän ko­ros­taa, et­tä VBO ei ole teh­nyt mi­tään sen tyyp­pis­tä pää­tös­tä, et­tä esi­mer­kik­si Sale muut­tui­si S-mar­ke­tik­si – ja te­ki­si näin pa­luun kaup­pa­kes­kus Lun­diin – saa­ti si­joit­tui­si ny­kyi­sen K-Ci­ty­mar­ke­tin kiin­teis­töön.

Yh­den ison toi­mi­jan pois­tu­mi­nen kaup­pa­to­rin ym­pä­ris­tös­tä muut­taa kes­kus­ta-alu­een luon­net­ta. Ruot­sa­lai­sen kiin­teis­tö­si­joi­tu­syh­tiö Ci­bus Nor­dic Real Es­ta­te AB:n omis­ta­man, vuon­na 1987 val­mis­tu­neen Ci­ty­mar­ket-ta­va­ra­ta­lon pin­ta-ala on 7 911 ne­li­ö­met­riä.

– Por­voon kes­kus­tan elin­voi­mai­suu­den säi­lyt­tä­mi­nen on tär­ke­ää. Va­ru­bo­den-Os­la ei voi sitä yk­sin teh­dä, mut­ta py­rim­me omal­ta sii­hen, et­tä se säi­lyy elin­voi­mai­se­na, Mat­hi­as Ki­vi­kos­ki ko­ros­taa.