POR­VOO, KU­NIN­KAAN­PORT­TI Asuin-, lii­ke-, lo­gis­tiik­ka­kes­kus- ja toi­mis­to­ra­ken­ta­mi­seen kes­kit­ty­nyt van­taa­lai­nen ra­ken­ta­mi­sen pal­ve­lu­yh­tiö Fira Ra­ken­nus Oy ha­kee va­raus­ta Bil­te­man vie­rei­ses­tä ton­tis­ta Rat­su­mes­ta­rin­ka­tu 12:ssa. Asia sel­vi­ää Por­voon kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen maa­nan­tain 23.3. ko­kouk­sen esi­tys­lis­tal­ta, joka jul­kais­tiin tä­nään tors­tai­na.

Ha­ke­muk­sen mu­kaan suun­nit­teil­la on laa­du­kas vä­hit­täis­kau­pan suu­ryk­si­kön lii­ke­ra­ken­nus (ns. big box -koh­de), jo­hon si­joit­tui­si vuok­ra­lai­sek­si yk­si tai use­am­pi tun­net­tu poh­jois­mai­nen re­tail-toi­mi­ja, jot­ka täy­den­täi­si­vät Ku­nin­kaan­por­tin jo ole­mas­sa ole­vaa vä­hit­täis­kau­pan tar­jon­taa.

Ton­tin koko on 19 716 ne­li­ö­met­riä.

– Ta­voit­tee­na on hyö­dyn­tää ton­tin koko ra­ken­nu­soi­keus, yh­teen­sä 8 000 ker­ros­ne­li­ö­met­riä. Vuok­ra­lais­ten kon­sep­tis­ta riip­pu­en koh­tee­seen voi si­säl­tyä myös pi­ha­myy­mä­lä­a­lu­et­ta.

Hank­keen alus­ta­va ai­ka­tau­lu on, et­tä ra­ken­ta­mi­nen käyn­nis­tyi­si vuo­den 2026 ai­ka­na ja koh­de val­mis­tui­si ar­vi­ol­ta lop­pu­vuo­den 2027 ja al­ku­vuo­den 2028 ai­ka­na.

Ton­tin mark­ki­na-ar­vo ylit­tää 1,1 mil­joo­naa eu­roa

E18-moot­to­ri­tien lai­dal­le si­joit­tu­va tont­ti on ase­ma­kaa­vas­sa mer­kit­ty lii­ke­ra­ken­nus­ten kort­te­li­a­lu­eik­si, joil­le saa ra­ken­taa vä­hit­täis­kau­pan suu­ryk­si­kön.

Kort­te­li­a­lu­eel­le saa si­joit­taa sel­lais­ta seu­dul­lis­ta pal­jon ti­laa vaa­ti­vaa eri­kois­ta­va­ra­kaup­paa, joka ei kil­pai­le kes­kus­taan si­joit­tu­van kau­pan kans­sa ja jon­ka asi­oin­ti­ti­heys on pie­ni, ku­ten esi­mer­kik­si au­to-, rau­ta-, huo­ne­ka­lu-, puu­tar­ha­ta­va­ra- ja maa­ta­lous­kaup­paa. Kort­te­li­a­lu­eel­le ei saa si­joit­taa päi­vit­täis­ta­va­ra­myy­mä­lää.

Kiin­teis­tö­ar­vi­oin­ti-, myyn­ti- ja vuok­ra­vä­li­tys­pal­ve­lui­ta te­ke­vän GEM Va­lu­a­ti­on Oy:n 19.1.2022 päi­vä­tyn ar­vi­on mu­kaan ton­tin käy­pä mark­ki­na-ar­vo on 1 120 000 eu­roa.

Por­voon kau­pun­gin yleis­ten ton­tin­luo­vu­tu­seh­to­jen mu­kaan Ku­nin­kaan­por­tin yri­tys­ton­tin va­raa­jal­ta pe­ri­tään va­raus­mak­su­na tont­ti­koh­tai­ses­ti 6 000 eu­roa, joka hy­vi­te­tään kau­pan­te­ko­ti­lai­suu­des­sa. Mi­kä­li tont­tia ei luo­vu­te­ta, va­raus­mak­su jää kau­pun­gil­le. Tont­ti­va­raus on voi­mas­sa pää­tök­ses­tä kah­dek­san kuu­kaut­ta.

Ton­tin luo­vu­tuk­ses­ta pää­te­tään myö­hem­min, mi­kä­li osa­puo­let niin so­pi­vat. Va­raus­pää­tök­sen pe­rus­teel­la teh­tä­väs­tä ton­tin luo­vu­tuk­ses­ta päät­tää hal­lin­to­sään­nön mu­kai­ses­ti tont­ti­pääl­lik­kö Pek­ka Söy­ri­lä. Eh­do­tuk­sen mu­kaan kau­pun­gin­hal­li­tus päät­tää, et­tä kau­pun­ki va­raa Fira Ra­ken­nus Oy:lle ton­tin.

Fi­ral­la oli käyn­nis­sä kor­jaus­hank­kei­ta en­nä­tys­mää­rä

Vii­me vuon­na Fi­ran lii­ke­vaih­to tip­pui odo­te­tus­ti, mut­ta tu­los py­syi voi­tol­li­se­na.

– Usei­den hank­kei­den aloi­tus siir­tyi vuo­del­le 2026 ei­kä ti­laus­kan­ta­ta­voi­tet­ta saa­vu­tet­tu. Fi­ran vuo­si 2026 näyt­tää huo­mat­ta­vas­ti pa­rem­mal­ta, yh­tiö to­te­aa verk­ko­si­vuil­laan jul­kai­se­mas­saan tie­dot­tees­sa.

Fira sekä käyn­nis­ti et­tä luo­vut­ti use­am­man mer­kit­tä­vän hank­keen vii­me vuo­den ai­ka­na. Kor­jaus­hank­kei­ta yh­ti­öl­lä oli käyn­nis­sä enem­män kuin kos­kaan. Vuo­den ai­ka­na käyn­nis­tyi muun mu­as­sa kiin­teis­tö­si­joi­tu­syh­tiö Spon­dal­le ra­ken­net­ta­va Hel­sin­gin Man­ner­hei­min­tie 6:n kor­jaus­han­ke.

»» Lue myös: Ku­nin­kaan­port­ti on ke­hit­ty­nyt jo 20 vuo­den ajan – Täl­lä het­kel­lä alu­eel­la toi­mii yli 30 kau­pal­lis­ta toi­mi­jaa